توريق القروض العقارية في السعودية بين تحفيز السيولة ومخاطر أزمة 2008
مع تجاوز القروض العقارية في السعودية 950 مليار ريال بحلول الربع الأول من 2025، هل باتت فكرة تحويل هذه القروض إلى أوراق مالية قابلة للتداول أو ما يعرف بـ"التوريق العقاري" حلا لتحفيز السيولة غير التقليدية في الأسواق ؟
هذه الفكرة تحدث عنها رئيس مجلس هيئة السوق المالية محمد القويز على هامش "منتدى مستقبل العقار" يناير الماضي، تعد محاولة لتجاوز قيود التمويل التقليدية، من خلال تمكين المستثمرين من شراء القروض العقارية وتحويلها إلى أدوات استثمارية، ما يدعم قدرة البنوك على تقديم التمويل بشكل أسرع دون انتظار سنوات لاسترداد رأس المال.
|